Immeuble à vendre BETTING LES SAINT AVOLD (57)

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 Appartements – env 222 m² –– 2 garages -- BETTING (57800)
🔑 Investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats
Situé proche de l’autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d’environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels.

🏢 COMPOSITION DE L’IMMEUBLE
🔹 Rez-de-chaussée 84.21m²
• 2 chambres
• Salon + séjour
• Cuisine
• Véranda ~22 m²
• Salle de bain + WC
• Débarras
• Parking

🔹 1er étage 67.54m²
• 1 chambre
• Salon + séjour
• Cuisine
• Véranda ~19 m²
• Salle de bain + 2 WC
• Parking

🔹 2ème étage 40,24 m²
• 1 chambre
• Salon + séjour
• Cuisine à terminer
• Salle de bain + WC
• Parking
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🌿 ANNEXES DIFFÉRENCIANTES
• 🌳 Terrain d’environ 24 ares (très rare sur ce type de produit)
• 🚗 2 garages (jusqu’à 3 véhicules)
• 🧱 Plusieurs caves
• 🏢 Salle commune d’environ 80 m²
👉 potentiel d’exploitation (espace commun, stockage, atelier…)
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⭐ POINTS FORTS INVESTISSEUR
✔ Revenus existants sécurisants
✔ Charges faibles → rentabilité optimisée
✔ Stationnement + extérieurs = forte attractivité locative
✔ Emplacement accessible et visible
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📞 À saisir rapidement
Les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché.
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1er contact par téléphone + visite virtuelle !!

Nombre de lots de la copropriété : 3, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.949110